侃财邦｜“工业上楼”，“世界最高工厂”建在湖南？
来源：新湖南
发布日期：2023-03-04 18:15:14
工厂，应该长啥样？许多人脑海中或许是一排排单层“盒子建筑”。
而在深圳大族激光全球智造中心，大中小机械“住”上楼房，工人就在“写字楼”上班。“工业上楼”，刷新了不少网友的认知。
难道这是一线城市的“专利”？不，湖南“工业上楼”项目已现雏形，据说建成后将成为“世界最高工厂”！到底长啥样？侃财君提前探班。
【资料图】
（同有科技项目俯瞰。通讯员供图）
“百米工厂”破土而出
坐标长沙高新区，同有科技存储系统及SSD研发智能制造基地项目（以下简称“同有科技项目”）占的这块地皮不算大，未来这里将是一座“百米工厂”。
从外表看，项目已建成5层，跟平常的写字楼并无两样。中建五局三公司项目经理曹文建向上指了指，说：“还早呢，地上建筑共22层，高度有99.9米！”
深圳大族激光厂房共7层，长沙同有科技项目层数翻了两倍多！曹文建说，“多层厂房”不稀奇，但“百米多层厂房”，在世界上是首创。
走进厂房，每层面积1050平方米，除了四周的“承重柱”，再无其他“阻隔”，中间没有一堵墙、一根柱子。
超大空间也不是新闻，体育馆、大剧场比比皆是。可试想，22层体育馆叠在一起，再加上后期进厂的机械重量，楼板受得了吗？
“没问题！”曹文建说，厂房每层楼的设计承重量可达每平方米700公斤左右，但业主考虑到该项目多为轻型机械，每层楼设计承重为每平方米300公斤，重量分摊在四周的“承重柱”上。
（同有科技项目内部。侃财君摄）
一条“竖起来的产业链”
买房时，购房者通常会将容积率作为参考数值。容积率=地上建筑总面积/用地面积，它反映出住房的舒适度，容积率越低，代表建筑面积越少，密度也就越小，居住越舒适。
而对于工厂来说，容积率越高，表示土地集约使用率越高，但一般很难超过2。
同有科技项目一期建筑面积8.5万平方米，占地约2.8万平方米，容积率达到了3。
“工业上楼”仅仅是节约土地这么简单吗？
同有科技是中国存储行业龙头企业，存储行业产业链上游有材料及设备供应环节，中游为存储器生产供应环节，下游还有计算机、消费电子、网络通信、汽车电子、智能终端等各个领域。
如果上、中、下游企业集中在一栋楼，设计、生产、销售变成“流水线”，将会出现什么样的场景？
车间某台设备出现故障，工程师坐电梯下楼，30秒到场解决；
客户想要对接供应商，坐电梯上楼，喝杯咖啡，免去东奔西走。
曹文建告诉侃财君，超大空间给予业主更多可能，可以做厂房，也可以是办公楼，甚至员工的篮球场、健身区。
据了解，同有科技项目预计于明年5月竣工，长沙将成为同有科技南方总部。
作者：刘奕楠
责编：王姚冰 吴鑫越（实习）
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